Amministrazioni condominiali

Lo Studio Marengoni vanta un’esperienza pluriennale nell’amministrazione condominiale e offre ai clienti e ai condomini un eccellente servizio di gestione dei beni comuni degli edifici abitativi.
Lo Studio offre e garantisce ai clienti l’espletamento delle seguenti funzioni:

• Amministrazione dei beni comuni del condominio
• Amministrazione dei servizi necessari alla conduzione e manutenzione del condominio
• Convocazione dell’assemblea annuale e delle assemblee straordinarie
• Attuazione delle decisioni prese nell’assemblea
• Gestione e redazione dei rendiconti di spesa
• Rappresentanza legale nel caso di liti contro terzi o condòmini (es. per morosità)
• Apertura e gestione del conto corrente condominiale
• Adempimenti fiscali e gestione di tutte le pratiche burocratiche del condominio
• Selezione e gestione di tutti i fornitori e imprese operanti per conto del condominio

Lo Studio Marengoni è iscritto all’Associazione Nazionale-europea Amministratori di Immobili (ANAMMI) ed è coperto da Polizza R. C. Professionale personale e dell’Associazione.
La selezione di tecnici e imprese professionali di fiducia consente allo Studio di rispondere tempestivamente a qualsiasi tipo di intervento di manutenzione necessario, nonché di espletare qualsiasi tipo di operazione e/o pratica condominiale. Per la gestione quotidiana della contabilità, lo Studio si affida a uno dei più recenti programmi gestionali cui possono accedere, con apposite credenziali rilasciate su richiesta, tutti i condòmini per la consultazione della propria posizione e spese condominiali personali. Il gestionale alimenta inoltre la diffusa applicazione “miocondominio”, consultabile sia su Web sia su dispositivo mobile, che offre la consultazione dei documenti condominiali condivisi, quali il Regolamento, le certificazioni, i bilanci e i verbali di assemblea.

Le parole chiave dello Studio Marengoni sono Disponibilità, Trasparenza e Cortesia.

Siamo a tua completa disposizione per ulteriori informazioni e per fornirti un preventivo gratuito per il tuo condominio.

Gestione immobiliare

Grazie alla pluriennale esperienza e conoscenza del mercato immobiliare, lo Studio Marengoni offre ai clienti un servizio completo di gestione di patrimoni immobiliari.
Monitorando in modo costante tale mercato, lo Studio garantisce ai clienti la possibilità di massimizzare i profitti, ad esempio suggerendo di attendere prima di decidere di proporre il bene in affitto, di venderlo o di variarne la destinazione d’uso.
La nostra consulenza immobiliare si basa su una conoscenza approfondita delle normative vigenti per tutto ciò che concerne gli aspetti fiscali e ciò ci consente di suggerire ai clienti tutte le varie opportunità statali, quali gli incentivi fiscali per le ristrutturazioni immobiliari.

Lo Studio offre inoltre un servizio completo di supervisione del patrimonio immobiliare, che consiste nel controllare la condizione degli immobili, incontrare eventuali affittuari per la firma dei contratti di affitto, monitorare le opere di ristrutturazione e verificare la tipologia di riqualificazione necessaria.

Le parole chiave dello Studio Marengoni sono Disponibilità, Trasparenza e Cortesia.

Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni e per fornirti un preventivo gratuito.

Gestione affitti e locazioni

Lo Studio Marengoni offre ai proprietari di beni immobiliari un servizio preciso e personalizzato di gestione degli affitti.

Con grande competenza e professionalità, lo Studio offre ai clienti l’assistenza completa per la risoluzione delle varie problematiche che si presentano nella locazione di immobili, quali gli aspetti contrattuali, la conformità alle normative in costante evoluzione, la gestione fiscale, gli eventuali interventi di manutenzione degli immobili.

In particolare, lo Studio fornisce i seguenti servizi:

• Consulenza finalizzata a massimizzare la redditività degli immobili
• Assistenza nella selezione degli inquilini (con verifica della solvibilità)
• Redazione e registrazione dei contratti di affitto (sia privati sia commerciali)
• Compilazione e inoltro del modulo “Cessione di fabbricato”
• Compilazione e inoltro del modulo TARI al comune di competenza
• Compilazione e inoltro dei moduli per voltura utenze
• Eventuale applicazione “cedolare secca” con inoltro della raccomandata
• Emissione e invio di avvisi di pagamento, fatture o ratei mensili.
• Calcolo aggiornamento ISTAT
• Verifica dei pagamenti, eventuali solleciti nel caso di morosità
• Adempimento delle imposte di registro per gli eventuali rinnovi, proroghe, risoluzioni
• In caso di opzione cedolare secca, invio all’Agenzia delle Entrate del modulo RLI di proroga o risoluzione dell’affitto

Le parole chiave dello Studio Marengoni sono Disponibilità, Trasparenza e Cortesia.

Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni e per fornirti un preventivo gratuito.

Assistenza e consulenze professionali

Sulla base di tutto il portfolio di servizi che lo Studio è in grado di fornire ai clienti, proponiamo servizi di consulenza, coadiuvati da validi professionisti del settore immobiliare.

La pluriennale esperienza dello Studio nel settore immobiliare garantisce servizi di consulenza impeccabili.

Rivolgiti con fiducia al nostro Studio per qualsiasi esigenza.

Le parole chiave dello Studio Marengoni sono Disponibilità, Trasparenza e Cortesia.

Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni.